2020年云南大学436资产评估专业基础考研大纲

云南大学 1
436-《资产评估专业基础》硕士研究生入学考试大纲
一、考试性质
《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一
考试的科目之一。《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕
士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础
素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家
开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨
文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资
产评估专业人才。
二、考试要求
测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、
基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决国际商务现
实问题的能力。
三、考试方式与分值
本科目满分 150 分，考试时间 180 分钟。
四、考试内容
（一）经济学部分
1、需求、供给与市场均衡
（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化
（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化
（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示
2
（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性
（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用
（6）需求价格弹性与收益
2、消费者行为理论
（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定
（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律
（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡
（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品
3、生产理论
（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则
（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论
（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区
（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES 生产函数
4、成本理论
（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润
（2）短期成本函数与短期成本曲线族
（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模
报酬的测度与变化规律
（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的
关系
5、宏观经济学基础
（1）国民收入核算
3
（2）GDP 的概念与核算范围
（3）GDP 的三种计算方法
（4）GDP 与 GNP 的关系
（二）资产评估学部分
1、资产评估的基本理论
（1）资产评估的概念、特点
（2）资产的含义与分类
（3）资产评估的特定目的
（4）资产评估价值类型
（5）资产评估的原则
2、资产评估的基本方法
（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评
估资产的程序，市场法中各项指标的估算
（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的
程序，成本法中各项指标的估算
（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的
程序，收益法中各项指标的估算
（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择
3、机器设备评估
（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序
（2）机器设备的核查和鉴定
（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功
4
能性贬值、经济性贬值及其估算
（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析
4、房地产评估
（1）房地产的概念、特征及评估程序
（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则
（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法
（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的
因素，土地使用权评估的原则
（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法
5、无形资产评估
（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形
资产评估的程序
（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及
各技术经济指标的确定
（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用
（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析
（5）商标权评估的方法
（6）商誉的特点及评估方法
6、流动资产评估
（1）流动资产评估的特点和程序
（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估
（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期
5
投资、现金及各项存款的评估
7、长期投资及其他资产评估
（1）长期投资评估的特点和程序
（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的
评估方法
（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）
（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法
8、企业价值评估
（1）企业价值评估的特点
（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序
（3）企业价值评估的收益法应用
（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用
9、资产评估报告
（1）资产评估报告的概念、类型、作用
（2）资产评估报告的基本内容
（3）资产评估报告的利用
10、资产评估准则
（1）中国制定资产评估准则的必要性
（2）中国资产评估准则体系的内容
（三）财务管理部分
1、财务管理基本原理
（1）财务管理的概念、对象、内容及特点
6
（2）财务管理的目标
2、价值衡量
（1）货币时间价值的概念及作用
（2）货币时间价值的计算
（3）风险与报酬的含义，风险衡量
3、财务分析
（1）财务分析的目的、步骤与意义
（2）基本财务报表
（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿
债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
（6）上市公司信息披露及财务比率分析
4、企业融资决策
（1）企业融资的动因、类型
（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价
格
（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融
资
（5）租赁融资的类型、优缺点
5、资本成本与资本结构
（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的
7
计算，综合资本成本的定义及计算
（2）股利增长模型、资本资产定价模型
（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定
（4）资本结构理论，财务杠杆原理
6、长期投资决策
（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法
（2）投资决策方法
（3）无形资产的特点、分类
（4）对外长期投资的定义、分类及特点
（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法
（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值
（7）证券投资组合的理论、方法及意义
7、短期财务决策
（1）营运资金及其管理政策
（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定
（3）应收账款的管理策略
（4）流动负债融资，商业信用及其特点
8、利润与股利分配政策
（1）利润及其形成
（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法
（3）利润分配的原则、程序
（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略
8