2017年沈阳建筑大学同等学力加试房经营管理复试考研大纲

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同等学力加试《房地产经营管理》科目考试大纲
一、考查目标
本科目考试要求掌握房地产开发的基本程序，房地产开发经营管
理的基本内容，掌握开发项目的市场分析、投资策划及可行性研究，
熟悉房地产开发的基本流程，熟悉房地产、营销管理、交易管理、产
权产籍管理的要求，熟悉相关税收的内容。
二、考试形式与试卷结构
（一）试卷满分及考试时间
满分 100 分，考试时间为 2 小时。
（二）答题方式
闭卷、笔试。
（三）试卷内容结构
1、导论,考试内容占 3%。
2、房地产市场分析，考试内容占 10%。
3、房地产投资决策，考试内容占 30%。
4、房地产开发程序与管理，考试内容占 15%。
5、房地产营销管理，考试内容占 15%。
6、房地产交易管理，考试内容占 15%。
7、房地产产权产籍管理，考试内容占 5%。
8、房地产税收，考试内容占 7%。
（四）试卷题型结构
题型结构包括选择题、判断题、名词解释、问答题和计算题。各种题
型的具体分值如下：
选择题 20 分；判断题 10 分；名词解释 20 分，问答题 30 分，计算题
20 分。
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三、考查内容
1、导论
（1）了解房地产开发、经营与管理的含义，了解我国房地产业的发
展历程；
（2）熟悉房地产经营管理的研究对象、内容和方法；
（3）掌握房地产经营管理的基础理论。
2、房地产市场分析
（1）熟悉房地产市场的含义；
（2）掌握房地产市场的运行；
（3）了解政府对房地产市场的干预。
3、房地产投资决策
（1）了解房地产投资决策的分析基础；
（2）熟悉房地产开发项目基础数据分析估算；
（3）掌握房地产投资经济评价指标与评价方法；
（4）掌握房地产开发项目财务报表的编制。
4、房地产开发程序与管理
（1）了解房地产开发管理的含义；
（2）熟悉房地产开发的主要程序；
（3）掌握房地产开发企业管理。
5、房地产营销管理
（1）了解房地产销售方式，促销组合；
（2）熟悉房地产宣传与广告；
（3）掌握房地产定价方法与策略。
6、房地产交易管理
（1）了解房地产交易概述；
（2）掌握房地产转让管理、抵押管理、房屋租赁管理。
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7、房地产产权产籍管理
（1）了解房地产房权产籍制度，权属登记发证制度；
（2）熟悉房地产权属登记管理、房地产产籍管理；
（3）掌握房地产测给、房地产产权统计。
8、房地产税收
（1）了解相关税收；
（2）熟悉房产税，城镇土地使用税，耕地占用税；
（3）掌握土地增值税，契税。
四、考试用具说明
考试需要携带科学计算器。