2017年山东建筑大学复试房地产开发与管理

《房地产开发与管理》复试大纲
一、 考试目的
考查学生对房地产开发与管理的对象、过程、方法与工具的掌握和了
解情况，以及独立分析和解决开发过程中出现的各种问题的能力。要求学生
掌握房地产开发过程、熟悉开发过程中各子过程的主要工作，并熟悉开发问
题决策的原则和方法以及常用决策工具。
二、 参考书目
[1] 刘洪玉. 房地产开发经营与管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2011。
[2] 郑生钦. 房地产开发投资与实务[M].中国建筑工业出版社,2013。
三、考试时间及题型
2 小时内完成为宜；题型有基于计算和分析的综合类题型。
四、考试内容
1、掌握房地产市场调查的主要内容、程序和方法；市场预测的程序与主要
方法；
2、掌握房地产投资费用的基本构成、估算方法；
3、掌握房地产开发的基本程序；
4、掌握房地产投资财务评价的基本报表、辅助报表及其内涵；
5、掌握房地产开发投资项目财务评价的主要经济评价指标；
6、掌握可行性研究的依据、经济评价中的基础参数的确定
7、熟悉房地产的主要市场指标（供给、需求、交易等方面）
8、熟悉风险分析的概率分析方法
9、掌握房地产项目层次和公司层次的管理目标和相应的管理手段